Référence : 870
Calculette
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53 700 €
Description de l'offre
ROYAT - Les Thermes //
Vos agents vous proposent.... Un appartement de type T1 de 21m2 à Royat, proche des transports et des commerces
A proximité immédiate des thermes, cet appartement, situé au 1er étage, s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine séparée, un couloir avec rangements distribuant les wc, la salle de bain et la pièce principale avec accès à la loggia.
Cet appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les thermes de Royat et son casino.
Emplacement recherché, idéal pour investissement locatif. Rendement annuel autour de 6% en location classique, autour de 11% pour de la location saisonnière / curistes.
Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 1600€/an (chauffage collectif, ascenseur).
Pas de procédure en cours. 48 lots principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 53 700 € HAI
Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 . www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63400
- Surface habitable (m²) : 21,74 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 21,74 m²
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 48
- Quote Part annuelle des charges : 1 600 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 53 700 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 48 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 11.88 %
- Taxe foncière annuelle : 750 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Chamalières (63400)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
*Champs obligatoires
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