Faire estimer son bien immobilier à Clermont-Ferrand

Vous avez décidé de mettre en vente votre bien immobilier situé à Clermont-Ferrand et vous ne savez pas par où commencer ?Vous avez un nouveau projet en tête et souhaitez aboutir à une transaction la plus rapide possible ? Dans le processus de vente, connaitre le prix au m² de son bien immobilier à Clermont-Ferrand est une étape incontournable et il est préférable de solliciter l'intervention d’un professionnel pour obtenir une estimation immobilière juste et réaliste.

Pourquoi réaliser une estimation immobilière à Clermont-Ferrand dans le Puy de Dôme ?

Obtenir le prix moyen au m² à Clermont-Ferrand

Une estimation immobilière à Clermont-Ferrand va vous permettre de connaitre la valeur marchande de votre bien, à savoir : son prix moyen au m². C'est une étape indispensable et préalable à la mise en vente. Elle vous assure de proposer votre bien à un prix réaliste et adapté à la réalité marché immobilier. Avant de mettre en vente votre bien immobilier en vente sur Clermont-Ferrand ou aux alentours dans le Puy de Dôme, assurez-vous de l'avoir fait évalué par un professionnel. Faites appel à l'agence Vos Agents pour obtenir le prix moyen au m² de votre maison ou appartement sur Clermont-Ferrand. Vous pouvez également nous solliciter pour une estimation immobilière sur les villes avoisinantes du Puy-de-Dôme : Beaumont, Pont-du-Château, Issoire ou encore Gerzat

Obtenir le prix moyen au m² par rue à Clermont-Ferrand

A Clermont-Ferrand, le prix moyen au m² peut différer d'une rue à l'autre. En demandant une évaluation immobilière, vous pourrez obtenir le prix moyen au m² de différentes rues de Clermont-Ferrand:

• Rue Rouvier
• Rue Armand Fallières
• Rue Chateaubriand
• Rue Sous les Vignes
• Rue Anatole France
• Rue de Blanzat
• Rue de Beaupeyras
• etc

Obtenir le prix moyen au m² par quartiers à Clermont-Ferrand

A Clermont-Ferrand, le prix moyen au m² est également amené à varier en fonction des quartiers. En faisant estimer votre bien immobilier, vous pourrez obtenir le prix moyen au m² des quartiers suivants :

• Fontgieve
• Vallieres (situé à proximité de la place de Jaude)
• Jaude
• Le centre historique (aussi connu sous le nom de Plateau Central)
• Chanteranne
• La Gauthières
• Salins
• Croix-de-Neyrat
• Saint-Jacques-Ouest
• La Glacière
• etc

Trouver rapidement un acquéreur

En confiant votre estimation immobilière à Vos Agents, vous éviterez de surévaluer ou de sous-évaluer votre bien, ce qui vous permettra de le proposer au juste prix et ainsi de trouver plus rapidement un potentiel acquéreur

Estimer votre bien immobilier à clermont-ferrand : Quels critères ?

Une estimation immobilière précise repose sur plusieurs critères :

• L’emplacement : quartier, accessibilité via les transports en commun, commerces, activité économique et culturelle, équipements sportifs, écoles, environnement (positif comme la présence d’espaces verts ou négatif comme la proximité d’une route bruyante) ;
• Le type de bien : maison, appartement, duplex, garage, terrain, loft, immeuble, hôtel particulier, etc. ;
• La superficie : habitable, qui permettra de déterminer un prix au mètre carré, mais également la superficie du terrain et de certaines pièces clés comme le salon ;
• L’état général du bien : matériaux de construction, isolation, DPE, niveau des travaux à envisager (du simple rafraîchissement des peintures à une mise aux normes de l’électricité ou la réfection de la toiture) ;
• Les prestations : nombre de pièces, de chambres, de points d’eau, cuisine équipée, présence d’un extérieur (jardin, balcon ou terrasse), piscine, jardin paysager, garage, parking, qualité de l’exposition, etc. ;
• Les possibilités de modifications : extension, surélévation ou construction de piscine sont-ils envisageables ?

Les 3 pré-requis pour évaluer le prix d'un bien immobilier ?

1. Ne pas se laisser influencer parla valeur affective du bien. Même si vous y êtes attaché, la valeur affective faussera votre jugement sur le bien et faussera le prix que vous pourrez lui attribuer
2. Connaitre les tendances du marché immobilier de Clermont-Ferrand. Les prix de l'immobilier à Clermont-Ferrand enregistrent une tendance à la hausse. Il est essentiel de connaitre le prix moyen au m² de son bien avant de le mettre en vente sur le marché .
3. La prise en compte des travaux. Celle-ci est cruciale et va fortement influencer le prix de vente

Contactez-nous pour l'estimation de votre bien à clermont-ferrand

Vous l’aurez compris, il n’est pas si simple de réaliser l’estimation d’un bien immobilier. Que vous cherchiez à vendre une villa familiale à Durtol, un studio quartier de la gare ou un duplex à la Glacière, vous ne vous adresserez pas au même public.

Nous mettons à votre service notre professionnalisme et notre excellente connaissance du marché de l’immobilier à Clermont-Ferrand. Chaque quartier représente un micro marché, avec une offre et une demande spécifiques. Solidement implantés sur le territoire, nous avons à cœur de nous tenir informés de l’évolution de l’environnement et des projets en cours. Ces facteurs ont un réel impact sur la valeur de votre bien.

En fonction de l’offre, de la demande, du niveau et du montant des transactions réalisées, nous sommes en mesure d’établir une estimation au plus juste de votre bien. Notre but est de vous permettre de le vendre au plus vite et au meilleur prix.

Chez Vos Agents, nous mettons notre client au cœur de la relation. Nous vous accompagnons de l’estimation à la conclusion de la vente chez le notaire. N’hésitez pas à nous contacter dès à présent pour échanger sur votre projet.