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- Puy de dome
- Charensat
- Maison 7 pièces avec Grange, Cave, Annexes et jardin
Référence : 864
Calculette
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Exclusivité
179 000 €
Maison 7 pièces avec Grange, Cave, Annexes et jardin
Description de l'offre
CHARENSAT //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison d'environ 157m2 au sol avec de nombreuses annexes, sur un terrain de 2390m2 longeant un ruisseau, située aux Marmétoux, lieu-dit calme et accueillant de Charensat, au coeur des Combrailles.
Entourée de nature, la maison se compose de la façon suivante : Au rez-de chaussée, une grande entrée avec placard dessert une cuisine de 13m2, un salon/séjour de 26m2, une salle d'eau et un wc.
Au premier, le palier dessert trois chambres et un bureau tandis que le second étage compte deux grandes chambres avec placard.
En sous-sol, une cave de 12m2 et, attenant à la maison, une dépendance faisant office d'atelier et buanderie de 36m2. En plus de la maison et de l'annexe principale, une grande grange accueille aujourd'hui à son premier niveau, une étable de 60m2, un atelier de 27,5m2 et une annexe de 38m2. Au second niveau de la grange, un grand plateau de 136m2 laissant libre cours à vos envies.
Toiture neuve, assainissement individuel (fosse), rafraichissements à prévoir (dernier étage refait à neuf récemment), chauffage centrale fioul, chaudière bois et cheminée.
Une maison pleine de charme à ne pas laisser passer !
Charensat est un village calme, à 50 minutes de Clermont-Ferrand, proche de lieux touristiques riches et atypiques dont le Temple Dhagpo Kundreul Ling (plus grand temple bouddhiste d'Europe) à Biollet et l'étang de Chancelade (10 min), le barrage des Fades (15min), le Pont du Boucher (15min) ou encore le Méandre de Queuille (30min).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 179 000 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63640
- Surface habitable (m²) : 157 m²
- surface terrain : 2 390 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 144 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Bois, Fioul, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
- Format de chauffage : Central, Central, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 12
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 179 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 169 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,92 %
- Taxe foncière annuelle : 792 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 190 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Charensat (63640)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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