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- Puy de dome
- Espinasse
- Longère 4 pièces avec dépendances et terrain
Référence : 832
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Exclusivité
69 900 €
Longère 4 pièces avec dépendances et terrain
Description de l'offre
Espinasse - Riolbet //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison d'environ 80m2 à rénover dans un village calme, à 15 minutes de Saint-Gervais-d'Auvergne, une heure de Clermont-Ferrand et Riom et proche de lieux touristiques riches et atypiques des Combrailles.
Bâtie sur plusieurs parcelles d'un total de 3770m2, la maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée de 24m2, une cuisine de 13m2, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une chambre de 13m2. À l'étage, mansardé, deux chambres supplémentaires pour un espace total d'environ 30m2 au sol et un grenier.
À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances comme une grange de 65m2, un atelier de 19m2, une ancienne étable de 39m2, des remises... et bien d'autres bâtis à découvrir.
L'ensemble est à réhabiliter mais bénéfice d'un réel potentiel. La toiture de la maison est entièrement neuve.
Espinasse est un village typique des Combrailles proche de la nature et de nombreux attraits touristiques locaux dont le Temple Dhagpo Kundreul Ling (plus grand temple bouddhiste d'Europe) à Biollet et l'étang de Chancelade (10 min), le barrage des Fades (15min), le Pont du Boucher (15min) ou encore le Méandre de Queuille (30min).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 69 900 € HAI.
Vos Agents Jean et Olvier - 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63390
- Surface habitable (m²) : 78 m²
- surface terrain : 3 770 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 78 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Cheminée, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 3
- Surface cave (m²) : 12
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1900
- Terrain divisible : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 69 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 63 900 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 9,39 %
- Taxe foncière annuelle : 500 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 550 € et 6 200 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Espinasse (63390)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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