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- Puy de dome
- St sylvestre pragoulin
- Maison individuelle 6 pièces avec piscine, garage et terrain arboré
Référence : 661
Calculette
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307 000 €
Maison individuelle 6 pièces avec piscine, garage et terrain arboré
Description de l'offre
Saint-Sylvestre-Pragoulin //
Vos Agents vous proposent... Une superbe maison de 165m2 avec terrasses, piscine, garage et jardin située dans un petit village calme à environ 20 minutes de Vichy, 30 minutes de Riom et 45 minutes de Clermont-Ferrand.
Bâtie sur une belle parcelle fleurie, arborée et ensoleillée de plus de 2600m2, cette maison de 1988 se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée amène sur une cuisine équipée de 13.2m2 et un grand hall avec rangements desservant une pièce de vie de 30.8m2 avec poêle à granulés, un bureau de 14.8m2, une chambre de 12.5m2, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, un cellier et une grande buanderie.
À l'étage, le palier dessert deux chambres de 12.2m2, chacune avec balcon, une troisième chambre de 14.5m2, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un grenier.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse de 50m2, d'un double garage de 28m2, de deux abris de jardin, d'un grand potager, d'un puits, de nombreux arbres fruitiers et d'un espace piscine ensoleillé avec son coin terrassé ombragé (piscine 4x9 chauffée sans aucun vis-à-vis).
Double vitrage, stores électriques, chauffage par poêle à granulés et chaudière individuelle au gaz, panneaux solaires pour production d'électricité (sauf eau) et revente.
Coup de coeur assuré pour ce bien idéalement situé, au calme, proposant de beaux volumes et de nombreux rangements. À ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 307 000 € HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63310
- Surface habitable (m²) : 165 m²
- surface terrain : 2 674 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 165 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules, Gaz
- Type de chauffage : Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 2
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1988
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 307 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 298 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,02 %
- Taxe foncière annuelle : 1 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310)
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Clermont-Ferrand (63000)
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