- Agence immobilière à Clermont-Ferrand
- Vente
- Puy de dome
- Manzat
- Maison de maître 11 pièces avec piscine, garage, parc et annexes
Référence : 542
Calculette
Partager
Sous Compromis Exclusivité
765 000 €
Maison de maître 11 pièces avec piscine, garage, parc et annexes
Description de l'offre
Manzat //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de maître exceptionnelle sur les hauteurs de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnant (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand.
Bâtie avec des matériaux de qualité sur une magnifique parcelle arborée et boisée de plus de 20000m2, cette maison de maître entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme, des volumes et hauteurs sous plafond rares, et une luminosité et une vue exceptionnelles.
Un grand escalier en pierre de Volvic mène à une petite verrière faisant office de vestiaire et desservant un salon de 55m2, un espace salle de sport de 19m2 et une salle d'eau de 16m2 prête à accueillir sauna, hammam ou autre. Une superbe cuisine équipée (plan de travail en marbre, piano de cuisson, plot de boucher...) avec salle à manger, ouverte sur une véranda lumineuse, offre un espace total de 67m2 et complète le rez-de-chaussée.
À l'étage supérieur, un bureau de 16m2, une salle de jeux de 19m2, deux chambres d'environ 25m2 chacune avec leur propre salle d'eau et un WC séparé.
Au second et dernier niveau, deux autres chambres avec leur propre salle d'eau offrant des volumes similaires, un WC et une belle suite parentale de 45m2 environ avec dressing, WC séparé et salle de bains.
Un sous-sol avec garage et porte motorisée, buanderie/chaufferie, atelier, cellier et cave complète la partie maison.
Les extérieurs offrent des services de qualité et de nombreuses possibilités. Face à la véranda, une piscine chauffée de 8m x 4m avec volet roulant, une grande pergola avec cuisine d'été et jacuzzi, 100m2 de terrasse, plusieurs espaces aménagés, un carport de 65m2, un hangar traversant de 44m2, une cabane de jardin et de nombreuses surprises...
Chauffage central aux granulés, climatisations réversibles, géothermie, huisseries de qualité... Un bien d'exception, clé en main, au charme et au cachet rare ; une offre à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 765 000 € HAI.
Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 370 m²
- surface terrain : 2,07 ha
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de niveaux : 4
- Vue : dégagée sur la nature et le clocher
- Mode de chauffage : Granules, Climatisation, Géothermie
- Type de chauffage : Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Au sol
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 765 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 735 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,08 %
- Taxe foncière annuelle : 2 705 €
DPE en cours
La ville de Manzat (63410)
Ce bien vous intéresse ?
Partager l'offre
Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre