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- Appartement haut de gamme 3 pièces avec balcon et cave
Référence : 581
Calculette
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255 000 €
Appartement haut de gamme 3 pièces avec balcon et cave
Description de l'offre
Châtel-Guyon //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... Un appartement de 110m2 avec balcon, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée de Châtel-Guyon, à proximité de toutes les commodités, du parc thermal et des nombreux points touristiques et culturels de la ville.
Au quatrième et dernier étage des Mascareignes, résidence prisée et entretenue, avec ascenseur, vous découvrirez ce grand appartement traversant, lumineux et offrant de très belles prestations à seulement 10 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand.
Une grande entrée avec rangements amène à une pièce de vie de 40m2 environ et une cuisine neuve de qualité, entièrement équipée. Ces deux pièces donnent toutes deux sur un balcon de 15m2 exposé plein Sud, avec stores, au calme, et offrant une vue dégagée sur les chemins menant au parc thermal et à la nature environnante.
À l'intérieur, le couloir se prolonge et dessert deux chambres avec placard, deux salles de bains avec douche et sèche-serviette, un WC séparé, une buanderie et de nombreux rangements.
Une cave de 8m2 complète le bien.
Double vitrage, stores manuels, fibre, électricité refaite à neuf, ballon 200L... L'appartement a connu une rénovation complète en 2021.
Un bien rare, aux prestations très agréables. Une véritable petite maison de plain pied au dernier étage d'une résidence accessible et sécurisée avec ascenseur, proche de tous les commerces et autres points d'intérêt.
Parkings et stationnements gratuits devant la copropriété. Pas de travaux à prévoir.
Copropriété de 74 lots principaux. Pas de procédure en cours (les communs ont été rénovés récemment).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 255 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63140
- Surface habitable (m²) : 109,57 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 109,57 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Electrique
- Type de chauffage : Radiateur, Au sol
- Format de chauffage : Individuel, Collectif
- Balcon : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 8
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1986
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 226
- Quote Part annuelle des charges : 4 260 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 255 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 242 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,37 %
- Taxe foncière annuelle : 1 462 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Châtel-Guyon (63140)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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