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- Maison 5 pièces avec sous-sol complet dont double garage, terrasse et jardin
Référence : 710
Calculette
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Exclusivité
287 900 €
Maison 5 pièces avec sous-sol complet dont double garage, terrasse et jardin
Description de l'offre
Malauzat //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une agréable maison située en plein coeur du charmant village de Malauzat, idéalement situé à une quinzaine de minutes de Riom et Clermont-Ferrand.
Bâtie sur une belle parcelle de 891m2, cette maison individuelle de 1983, de 101m2 sur sous-sol complet se compose de la manière suivante :
En rez-de-chaussée, un double garage d'environ 60m2, une cuisine et deux ateliers offrent un espace total de de 105m2 pouvant être utilisés à votre guise ou rendus indépendants. Un accès à une jolie cave de 7m2 creusée dans la pouzolanne complète ce niveau ainsi qu'un escalier accédant à l'étage supérieur.
Au premier, vous trouverez un grand salon / salle-à-manger de 50 m2 avec cheminée et cuisine ouverte équipée. Un couloir mène au coin nuit composé de trois chambres avec rangements de 10m2, 12m2 et 14m2, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et double vasque. 20m2 de combles offrent un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 20m2 avec store électrique, d'un jardin potager, d'un appenti pour le bois et d'un joli terrain arboré et piscinable.
Double-vitrage avec volets solaires, chauffage électrique, combles isolées, cheminée, climatisation réversible ainsi que deux installations de panneaux solaires (une pour l'auto-consommation et l'autre pour la revente, rendant le coût énergétique du bien à votre crédit). Seul un rafraichissement est à prévoir pour prendre rapidement possession des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 287 900 € HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63200
- Surface habitable (m²) : 101 m²
- surface terrain : 891 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique, Electrique
- Type de chauffage : Cheminée, Radiateur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 7
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1983
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 287 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 273 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5.46 %
- Taxe foncière annuelle : 1 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Malauzat (63200)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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