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- Puy de dome
- Chidrac
- Maison 5 pièces 3 chambres avec véranda, terrasse et deux granges
Référence : 813
Calculette
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Exclusivité
297 000 €
Maison 5 pièces 3 chambres avec véranda, terrasse et deux granges
Description de l'offre
CHIDRAC //
Vos agents vous proposent en exclusivité...Une magnifique maison de charme de 200m2 environ située idéalement sur la commune de Chidrac, avec vue sur le pic d'Ysson, à proximité des commodités et à 15 minutes de la ville d'Issoire et à 25 minutes de la ville de Clermont-Ferrand.
Dans le joli bourg de Chidrac, à proximité de l'église et du centre de la commune, au bout d'une petite impasse, nous arrivons sur la propriété, entièrement close, sur une grande cour goudronnée face à la maison. De cette cour, nous avons accès à une terrasse couverte de 17m2, une grange attenante de 70m2 avec une grande porte voutée, 7m de hauteur sous charpente. Une deuxième grange en face de la maison de 80m2 environ laissant libre cours à vos envies et à vos besoins.
Au rez-de chaussée la maison se compose d'une véranda permettant l'entrée sur une cuisine/salle-à-manger, d'un grand WC avec possibilité de créer une douche et d'un dégagement avec escalier menant à l'étage supérieur et à l'espace de vie principal. Nous accédons également au premier étage en empreintant un escalier extérieur donnant sur un balcon avec vue dégagée. 'On entre dans un espace cuisine, salle à manger de 33m2 environ avec poêle à granulés, une buanderie et un WC séparé complètent l'ensemble. Une petite marche mène à un salon chaleureux de 33 M² avec poêle à bois et à un grand cellier.
Au dernier étage, le coin nuit, deux chambres de 11,6 et 11,3 m2, une salle de bains avec WC de 5m2 et une grande chambre parentale de 33m2 avec dressing de 7m2.
Un mélange harmonieux et cossu de bois, pierres apparentes, briques et acier, des parquets et boiseries de qualité, de nombreuses possibilités via les dépendances, ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir ce bien unique et plein de charme idéalement situé dans un village attractif et dynamique.
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponiblessur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix: 297 000 euros honoraires d'agence inclus
Votre agent Corinne au 06 58 50 61 76
Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63320
- Surface habitable (m²) : 200 m²
- surface terrain : 567 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 200 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Pic d'Ysson
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Bois, Granules, Electrique
- Type de chauffage : Poêle, Poêle, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 38
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1948
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 297 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 200 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 900 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Chidrac (63320)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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