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- St jean des ollieres
- Maison 6 pièces, 4 chambres avec cave, combles aménageables, jardin et dépendance
Référence : 815
Calculette
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210 000 €
Maison 6 pièces, 4 chambres avec cave, combles aménageables, jardin et dépendance
Description de l'offre
Saint-Jean-des-Ollières //
Vos Agents vous proposent cette maison en pierre ; cossue et pleine de charme, offrant des prestations de qualité, et de nombreuses possibilités en plein coeur du village de Saint-Jean-des-Ollieres.
Située à proximité des commodités, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques (chateaux, cité coutellière, AOP fourme d'Ambert), à 15 minutes de Billom, 35 min de Thiers et 40 minutes de Clermont-Ferrand
A proximité directe de l'école et des services du village, cette maison se compose de la manière suivante :
Entièrement close, nous entrons sur une cours privative permettant d'agréables moments en extérieur.
Le hall d'entrée ouvre à la fois sur un grand espace salon avec poêle à bois et sur une salle à manger avec cheminée pour un total de 53m2.
Une chambre de 14m2, une cuisine fonctionelle de 7m2, un WC séparé et une salle de douche complètent le premier niveau.
Un escalier en bois mène à l'étage supérieur composé d'un dégagement desservant trois chambres (dont deux avec dressing) de 14, 17 et 21m2, une salle de bains avec douche, baignoire et wc séparé, ainsi qu'un balcon filant ensoleillée de 11m2.
70m2 de combles aménageables au deuxième étage et 70m2 de caves voutées en sous-sol complètent l'habitation principale.
Attenante, l'ancienne écurie offre 40m2 au sol et deux niveaux distincts pouvant être aménagés à votre guise et permet un accès à un jardin arboré avec vue sur la nature environnante et nos montagnes.
Double vitrage, double exposition offrant de la luminosité, belle hauteur sous plafond, assainissement collectif, isolation des combles et seulement quelques rafraichissements à prévoir...
Un bien accueillant, habitable de suite et au charme certain à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 210 000 € HAI.
Vos Agents -Emilien au 06.65.08.09.80 et Olivier au 06.40.22.30.93.
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous les numéros 841479272 et 913 779 013
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63520
- Surface habitable (m²) : 144,50 m²
- surface terrain : 400 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 144,50 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 4
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois, Bois
- Type de chauffage : Convecteur, Cheminée, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 70
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1948
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 210 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 200 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 520 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Jean-des-Ollières (63520)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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