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- Chatel guyon
- Studio en duplex avec balcon
Référence : 553
Calculette
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Exclusivité
50 000 €
Studio en duplex avec balcon
Description de l'offre
CHATEL-GUYON - Résidence des Sources //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un studio entièrement équipé, à proximité des thermes, du théatre et du parc thermal de Châtel-Guyon, à 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand.
Situé au quatrième étage, avec ascenseur, d'une des plus belles résidences de la ville avec sa façade classée, le studio se compose de la manière suivante :
Au premier niveau de 8m2, une cuisine équipée fonctionnelle avec un coin repas, un machine à laver et de nombreux rangements. Un escalier mène à un petit balcon exposé plein sud et offrant une superbe vue sur la ville et la nature environnante. La grande baie vitrée et l'exposition offrent une agréable luminosité aux deux niveaux du studio.
Au deuxième niveau, de 7m2, un espace douche avec WC et un coin nuit avec canapé convertible et d'autres rangements.
Très bon potentiel locatif, à l'année ou en saison. Loué les huit derniers mois pour un rendement de 3156 € hors charges.
Copropriété de 36 lots - aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles de 280 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix 50 000 € HAI.
Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63140
- Surface habitable (m²) : 15 m²
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 4
- Vue : Parc thermal
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Cave : NON
- Année de construction : 1930
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 36
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 50 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 45 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 11,11 %
- Charges : 23,30 €
- Taxe foncière annuelle : 260 €
DPE en cours
La ville de Châtel-Guyon (63140)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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