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- Puy de dome
- Riom
- Villa 10 pièces avec double garage, terrasses, piscine et terrain
Référence : 629
Calculette
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699 000 €
Villa 10 pièces avec double garage, terrasses, piscine et terrain
Description de l'offre
RIOM //
Vos Agents vous proposent... une superbe villa de 212m2 avec piscine sur une belle parcelle de 1800m2 ne souffrant d'aucun vis-à-vis, proche de toutes commodités et des grands axes.
Bâtie sur deux niveaux en style Riad, la maison se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée, un hall - salle à manger de 42m2 desservant deux salons de 15.5m2 et 30m2, une cuisine équipée de 15.5m2, un bureau et une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, la coursive dessert deux chambres de 10.5m2 dont une avec terrase privative de 12m2, une suite parentale avec salle de bains d'un total de 22m2, une véranda de 13.5m2 et un WC indépendant.
Côté jardin, vous pourrez profiter de nombreuses terrasses, couvertes ou ensoleillée autour de la piscine et face au potager. Un double garage de 40m2 complète le bien. Proche de la piscine, vous bénéficierez d'une douche et d'un WC extérieur.
Chauffage par pompe à chaleur (sol et radiateurs), double vitrage, isolation et matériaux de qualité. DPE A. Un bien exceptionnel au confort énergétique rare offrant des prestations et des volumes très agréables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 699 000 € HAI.
Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63200
- Surface habitable (m²) : 212 m²
- surface terrain : 1 800 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 212 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 10
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 4
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2006
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 699 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 679 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2,95 %
- Charges : 180 €
- Taxe foncière annuelle : 3 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Riom (63200)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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