- Agence immobilière à Clermont-Ferrand
- Vente
- Puy de dome
- Aydat
- maison 9 pièces composée de 4 appartements
Référence : 627
Calculette
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Exclusivité
339 000 €
maison 9 pièces composée de 4 appartements
Description de l'offre
Vos agents vous proposent...un investissement locatif de tourisme avec une bonne rentabilité
Le bien est composé de 4 appartements avec au total 267 m2 habitable sur un terrain de 1750m2 clos et aménagé :
- en accès direct et indépendant, de plein pied, 2 T3 de 54 m2 entièrement rénovés et loués en AirBnB avec une très bonne rentabilité, ci-joint lien vers annonce
Aydat - Guest houses à louer à Aydat, Auvergne-Rhône-Alpes, France - Airbnb
- au rez de chaussée de la maison principale, un appartement T3 habitable de 55m2 à rénover, composé d'un salon/séjour/cuisine, de 2 chambres, 1 salle de bains et wc.
- au 1er étage de la maison principale accessible par un escalier extérieur, un appartement de 104m2 sur 2 niveaux en cours de rénovation, travaux second-oeuvre à finir.
- un ensemble de pièces annexes composées d'une grange de 90 m2, d'un sous-sol de 54m2 et de surfaces de caves sur 63m2
- le terrain est clos avec 2 accès dont un par un portail coulissant...
Situé sur la zone touristique et base de loisirs du lac d'Aydat, à 20mn de Clermont-ferrand et de l'A75
Taxes foncières 1301 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 339 000€ HAI.
Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255 herve@vosagents.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Descriptif du bien
- Code postal : 63970
- Surface habitable (m²) : 267 m²
- surface terrain : 1 750 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 3
- Nombre de parking : 2
- Année de construction : 1948
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 339 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 326 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.99 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Aydat (63970)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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