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- Puy de dome
- Gerzat
- Maison 100m2 sur 350m2 de terrain avec piscine et pool house
Référence : 798
Calculette
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Sous Offre Exclusivité
264 000 €
Maison 100m2 sur 350m2 de terrain avec piscine et pool house
Description de l'offre
GERZAT,proximité centre ville//
Vos Agents vous proposent en exclusivité cette maison de 100m2 sur Terrain 350m2 avec piscine .
Située proche des commerces et de toutes les commodités. Dans un quartier résidentiel calme.
Venez découvir cette jolie maison des années 60 entièrement rénovée depuis 2020, ainsi que son terrain de 350m2 avec piscine et cuisine d'été aménagée.
Construite sur 1 niveau, Elle vous offre une belle cuisine équipée de 12m2, ouvrant sur le salon séjour de 20m2 baigné de soleil grace à son balcon orienté Ouest qui permet de profiter des couchers de soleil sur la chaine des Puy.
Au demi niveau une suite parentale de 11m2 avec accès sur le dressing de 7m2 et la salle de bain de 5m2 avec douche italienne et meuble double vasque.
2 autres chambres de 11m2 et 13m2, cette dernière avec douche italienne.
Un vide sanitaire aménagé en buanderie, offrant une cave et un espace de stockage.
Le terrain de 350m2 est entièrement clos, avec piscine béton de 3 x 4 et cuisine d'été aménagée.
Un garage de 14m2 accompagne l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage par chaudière granulés et clim reversible.
Huisseries Bois et Alu Double Vitrage sur l'ensemble. Isolation neuve.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 264 000€ Frais d'agence Inclus
Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63360
- Surface habitable (m²) : 100 m²
- surface terrain : 357 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 100 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules, Climatisation
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1960
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 264 000 €
- Charges : 1 700 €
- Taxe foncière annuelle : 1 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 720 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gerzat (63360)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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