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- Vente
- Puy de dome
- Cournon d auvergne
- Maison individuelle 4 pièces avec balcon, garage et terrain
Référence : 810
Calculette
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Sous Offre Exclusivité
219 900 €
Maison individuelle 4 pièces avec balcon, garage et terrain
Description de l'offre
Cournon //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de 92m2 très lumineuse des années 70 sur les hauteurs de Cournon disposant d'un garage, d'un terrain engazonné et d'une vue dégagée.
Bâtie sur une parcelle de plus de 700m2 exposée sud-ouest, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une belle entrée desservant une grande pièce actuellement utilisée en dressing et un cellier. Un garage de 34m2 complète ce niveau.
À l'étage, vous disposerez d'un séjour de près de 30m2 avec balcon, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse, d'un salon (initialement une chambre) de 10m2 avec également l'accès au balcon, d'une chambre de 16m2, d'une salle de bains et d'un WC.
À l'extérieur, une véranda et un abris de jardin complètent le tout.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chaudière gaz de ville (2019), ballon d'eau chaude 150l (2015). La maison dispose de la fibre.
Rafraîchissements à prévoir. Très beau potentiel dans un quartier recherché. Idéal primo-accédant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 219 900 € HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63800
- Surface habitable (m²) : 92 m²
- surface terrain : 719 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 87 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Terrain piscinable : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 219 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 210 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.71 %
- Charges : 145 €
- Taxe foncière annuelle : 1 803 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 850 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Cournon-d'Auvergne (63800)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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