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- Ensemble immobilier avec maison de ville, appartement, grange et cave
Référence : 850
Calculette
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249 900 €
Ensemble immobilier avec maison de ville, appartement, grange et cave
Description de l'offre
Saint-Bonnet-Près-Riom //
Vos Agents vous proposent... un ensemble immobilier composé d'une maison de ville louée actuellement en bureaux par une entreprise avec un appartement indépendant, une grange et une cave, située en plein centre bourg, proche des grands axes, à 5 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand.
L'appartement de 27m2, actuellement loué 350 € CC / mois sera libre dès juin. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec douche et WC.
La partie entreprise (maison de ville de 117m2), louée 1340€ CC / mois en bail commercial classique 3-6-9 se compose en rez de chaussée d'un bureau de 15m2, d'une cuisine de 12.4m2 et d'un WC. Au premier étage vous trouverez un salon de 17m2 et un bureau de 12.5m2, au deuxième un plateau de 25m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC et au dernier niveau un plateau mansardé de 30m2.
Une grange de plus de 60m2 et une cave de 30m2, louées avec les bureaux, complètent le bien.
Emplacement idéal, aucun travaux à prévoir. Rénovation et isolation de qualité. Électricité aux normes. Chauffage individuel gaz de ville (chaudière 2017) pour les bureaux et électrique pour l'appartement. Faibles charges. L'ensemble est équipé de la fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 249 900 € HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63200
- Surface habitable (m²) : 144 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 144 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de niveaux : 3
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 2
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Electrique
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 30
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 249 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 236 900 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,49 %
- Charges : 243 €
- Taxe foncière annuelle : 911 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 856 € et 2 916 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Bonnet-près-Riom (63200)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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