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- Maison de Ville divisible - 2 appartements
Référence : 547
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Exclusivité
282 000 €
Maison de Ville divisible - 2 appartements
Description de l'offre
Clermont-Ferrand //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de ville de 3 étages divisée en deux appartements avec balcon, greniers, cave et stationnement pour un total de 250m2.
Située proche de toutes commodités et des transports en commun, la bâtisse se répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée, un premier espace rattaché à un des deux appartements, ancien cabinet d'architecture, d'environ 74m2 avec un bureau de 10m2 (pouvant également faire office de chambre), une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et une salle d'eau avec WC. L'accès cave se fait par l'entrée de ce niveau.
Les deux autres espaces, tous deux sur plusieurs niveaux, sont situés en étage avec chacun leur entrée indépendante et leur grenier.
Le premier, d'environ 92m2, est composé d'un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC et de trois chambres de 17,5m2, 14,2m2 et 12m2 (cette dernière avec balcon).
Le second appartement, d'une superficie de 82m2 est composé d'un double salon de 28,5m2 avec cuisine séparée, de deux chambres de 12,5m2 et 14,7m2, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Un stationnement privatif complète ce bien, un deuxième est possible en enlevant l'ancien chenil.
Emplacement et potentiel de qualité, travaux et rafraichissements à prévoir. Chauffage gaz, double-vitrage, toiture et façade en bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 282 000 € HAI
Vos Agents : Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93.
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 250 m²
- surface terrain : 148 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 250 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Gaz de ville, Autre
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, AUTRE
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 9
- Exposition : NORD
- Année de construction : 1935
- Quartier : Cartoucherie, Gare, herbet, la pradelle
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 282 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 270 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,44 %
- Taxe foncière annuelle : 2 547 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 550 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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Clermont-Ferrand (63000)
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