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- Maison de ville 11 pièces avec jardin privatif et annexes
Référence : 643
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470 000 €
Maison de ville 11 pièces avec jardin privatif et annexes
Description de l'offre
Clermont-Ferrand //
Vos Agents vous proposent... une maison de ville d'environ 232m2 situé proche de Jaude et des Salins, dotée d'un superbe potentiel et bénéficiant d'un jardin privatif ensoleillé de 150m2.
Bâtie sur quatre niveaux, la maison se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial avec réserve pour un total de plus de 40m2 avec accès sur le jardin et ses diverses petites annexes.
Au premier étage, un séjour de 28m2 et une cuisine séparée de 17m2, un bureau, une salle de bains avec WC, une buanderie et un WC séparé. Au deuxième étage, quatre belles chambres de 9m2, 15m2, 11m2 et 10m2, une salle d'eau avec douche et WC.
Au troisième et dernier étage, mansardé, vous pourrez profiter de quatre pièces mansardées aménagées auparavant en chambre d'amis, salle de jeux et bureau, un WC et un petit grenier.
Chauffage individuel au gaz (Viessmann). Double vitrage aluminium au premier étage et PVC au deuxième étage avec volets roulants. Toiture en très bon état.
À quelques pas des commerces et des transports, l'ensemble est à rénover et offre un très beau potentiel. La maison dispose de la fibre.
Idéal investisseur, l'immeuble peut également facilement être divisé en plusieurs lots pour une rentabilité optimale, pour du locatif ou une revente à la découpe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 470 000 € HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 231 m²
- surface terrain : 155 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 231 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Murs mitoyens : 2
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Quartier : Jaude, Salins, Vallières
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 470 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 450 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,44 %
- Taxe foncière annuelle : 1 452 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 536 € et 6 138 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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Clermont-Ferrand (63000)
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