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- Clermont ferrand
- Maison 7 pièces avec cave, jardin et garage
Référence : 847
Calculette
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642 000 €
Maison 7 pièces avec cave, jardin et garage
Description de l'offre
COURS SABLON - LAFAYETTE //
Vos agents vous proposent...une belle maison familiale avec un joli jardin et 5 chambres à proximité immédiate du jardin Lecoq et du centre-ville !
Cette maison des années 30 propose de beaux volumes et beaucoup de charme.
Au premier niveau, vous accédez à une entrée avec possibilité d'aménagement sur mesure pour les affaires du quotidien.
Vous arrivez ensuite sur la pièce de vie spacieuse de plus de 37m2 avec un espace salon et salle à manger, traversante et lumineuse. Attenante, la cuisine dinatoire et équipée donne sur le jardin. Une arrière cuisine complète l'espace avec de grands placards de rangement. Sur ce niveau, toilettes séparés et lave-main.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec de nombreux espaces de rangement, une salle de bains aevc toilettes et une salle d'eau.
Au 2e étage, une suite parentale - avec dressing et salle d'eau attenants - une 5e chambre et un espace ouvert pouvant servir de bureau ou pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol se compose de grands espaces de rangements - cave, espace bureau ou atelier cave à vin - selon vos envies.
Le jardin d'environ 127m2 orienté Sud-Est est agéable et au calme avec un espace terrasse.
Charme de l'ancien, beaux volumes et isolation peformante (DPE C).
Chauffage gaz individuel.
Proximité immédiate des écoles : Fénelon, Massillon, jeanne d'Arc, balise Pascal, Saint Bénilde.
Un garage complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 642 000€ HAI
Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 181 m²
- surface terrain : 100 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 181 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1930
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 642 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 615 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.39 %
- Taxe foncière annuelle : 2 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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