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- Maison 6 pièces, terrasse, jardin et garage
Référence : 817
Calculette
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Exclusivité
399 000 €
Maison 6 pièces, terrasse, jardin et garage
Description de l'offre
Léon Blum //
Vos agents vous proposent... Une maison des années 40 entièrement rénovée en 2020, avec terrasse, jardin et garage.
Située dans une rue calme, proche de l'avenue Léon Blum, cette maison familiale des années 40 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
A l'étage principal, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et l'ancien couloir permet de profiter de la luminosité (côté rue au Sud) et de la vue sur le jardin exposé Nord. Derrière la cuisine, dissimulé par une verrière, un coin buanderie/cellier. Un WC complète ce niveau.
A l'étage se trouvent 4 chambres entre 10 et 13m², la salle d'eau et un second wc séparé.
La pièce de vie donne un accès direct au jardin à l'arrière de la maison, la cuisine quant à elle donne accès à une terrasse exposée Sud qui donne une belle luminosité à l'ensemble.
Entièrement rénovée en 2020, elle offre ainsi des prestations modernes et tout le confort notamment grâce à l'isolation totale de la maison.
Un grand garage et un cellier complètent ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 399 000€ HAI.
Votre agent Natacha 07.80.96.85.35
agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 919 702 621
vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 120 m²
- surface terrain : 208 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 120 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1947
- Quartier : a priximité CHU
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 399 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 380 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Charges : 168 €
- Taxe foncière annuelle : 2 181 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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Clermont-Ferrand (63000)
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