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- Appartement 4 pièces avec garage et cave
Référence : 509
Calculette
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159 900 €
Appartement 4 pièces avec garage et cave
Description de l'offre
Clermont-Ferrand - Secteur République //
Vos Agents vous proposent... Un appartement de 78m2 tout juste rénové situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble calme, proche de toutes commodités, des transports en commun et des grands axes.
À une centaine de mètres du Stade Marcel Michelin, cet appartement s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 20m2 avec balconnet, depuis laquelle vous aurez accès à deux chambres de 10m2 et 15m2.
Un couloir dessert une cuisine séparée, une troisième chambre, une salle de bain, un WC et un cellier.
Un garage d'environ 20m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien idéal primo-accédant ou investissement locatif. La résidence dispose également d'un local à vélos.
Un stationnement est également disponible en parallèle.
Copropriété de 8 lots - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 1445€/an.
(Sur les photos, une des chambres n'est pas encore refaite - le rafraichissement est presque terminé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 159 900 € HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63100
- Surface habitable (m²) : 78 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 78 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 3
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1989
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 8
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 159 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 153 900 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.9 %
- Charges : 93 €
- Taxe foncière annuelle : 1 482 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63100)
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Clermont-Ferrand (63000)
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