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- Appartement 2 pièces avec balcon, cave et garage
Référence : 569
Calculette
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97 500 €
Appartement 2 pièces avec balcon, cave et garage
Description de l'offre
Clermont-Ferrand //
Vos Agents vous proposent... un appartement de 49m2 situé entre Montjuzet et le Centre-Ville, proche de toutes commodités et des grands axes.
Au troisième et dernier étage de la Résidence "Les Sorbiers", l'appartement se compose de la manière suivante : un salon de 14m2, une cuisine séparée de 12m2, une chambre de 10m2, une salle de bain, un WC séparé et un balcon donnant sur la cuisine et le salon.
Un garage d'environ 14m2 et une cave complètent ce bien.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif, l'appartement nécessite un rafraichissement et quelques travaux mais offre un superbe potentiel.
Copropriété de 29 lots - Pas de procédures en cours. Charges annuelles de 2068€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix 97 500 € HAI.
Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 49 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 48 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : EST
- Année de construction : 1970
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 29
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 97 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 91 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6.56 %
- Taxe foncière annuelle : 1 125 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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Clermont-Ferrand (63000)
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