Description de l'offre

CHARMEIL //

Vos agents vous proposent... Une propriété rare de 315m2 avec de nombreuses annexes sur une belle parcelle arborée de 5400m2, terrassée et entretenue, bien située sur la commune de Charmeil,à proximité immédiate de toutes commodités et des points d'atraits de Vichy, ville thermale classée au patrimoine mondiale de l'Unesco.

Un extérieur impeccable avec carport, garages, pergolas et appentis ; arboré et aménagé avec goût et qualité mène à cette grande maison construite en 2005 avec en point d'honneur les économies d'énergie. 315m2 sur vide sanitaire complet avec une jolie cave entérrée de 30m2, aménagés avec des matériaux haut de gamme, géothermie, aérothermie, panneaux solaires, huisseries et isolations de qualité.

Dès l'entrée, un grand espace de 100 m2 environ tout ouvert offre de grands espaces distincts : une entrée avec rangements, un salon cosy ainsi qu'une grande cuisine, avec plan de travail en granit, ouverte sur la salle à manger et les nombreuses baies vitrées donnant sur l'extérieur. Une buanderie de plus de 20m2 est accessible de la cuisine et d'un grand garage de 60m2 et une salle de bains avec WC de 12m2 et une chambre de 16m2 offrent un espace nuit de plain-pied. Deux ateliers de 15m2 et une grande terrasse couverte complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand salon avec billard et bibliothèque de 65m2 environ offre un espace confortable pouvant allier jeux, repos ou moments animés et desservant cinq autres grandes chambres dont trois avec balcons filants, un bureau/dressing, une salle de bains avec WC et un espace grenier.

Des terrasses et pergola extérieurs, nous avons accès à un autre grand bâtiment de plus de 160m2 accueillant une piscine couverte chauffée de 13m x 5m, une douche avec WC, le local technique de la piscine et une salle de sport de plus de 45m2. 140m2 d'appentis ainsi qu'un chalet de 22m2 pouvant faire office de rangements supplémentaires ou être aménagé pour accueillir des invités et leur offrir une tranquillité certaine. Un bien d'exception, dans un secteur calme et à proximité des grands axes, peu énergivore (DPE A et GES A) et aménagé avec goût, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Visite virtuelle disponible.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 685 000€ HAI.

Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93

agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013

www.vosagents.fr