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- Vente
- Allier
- Cusset
- Villa 4 pièces de plain-pied avec piscine, terrasses, garage et jardin
Référence : 729
Calculette
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449 000 €
Villa 4 pièces de plain-pied avec piscine, terrasses, garage et jardin
Description de l'offre
Cusset //
Vos Agents vous proposent... une très belle villa moderne de 133m2 exposée plein sud, dans un quartier calme à quelques minutes du centre de Cusset et de Vichy, 40 minutes de Riom et une heure de Clermont-Ferrand.
Bâtie sur une parcelle de plus de 1000m2, la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 57m2 très lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Un couloir dessert deux chambres de 12m2 et 13m2, une suite parentale de 22m2 avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier-chaufferie vient compléter l'intérieur de la maison.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de plus de 50m2, d'une piscine 8x3 et d'un garage de 28m2 avec espace pool house.
Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible (les blocs clim seront installés prochainement, tout comme les dernières finitions qui seront réalisées pour la vente), double vitrage et stores électriques, isolation de qualité. Portail motorisé, aucun vis-à-vis.
Un bien rare prêt à vous accueillir et à agrémenter selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 449 000 € HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 03300
- Surface habitable (m²) : 133 m²
- surface terrain : 1 024 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 132,60 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Climatisation
- Type de chauffage : Au sol, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2021
- Terrain piscinable : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 449 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 430 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,42 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 670 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Cusset (03300)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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