Description de l'offre

CHARROUX - Vos Agents vous proposent... une magnifique propriété située à Charroux, faisant partie des villages labellisés Plus Beaux Villages de France, situé à la frontière de l'Allier et du Puy-de-Dôme.

Ce bien rare, chargé d'histoire, au cachet incomparable, vous offre de superbes possibilités (gîtes, activité commerciale ou libérale, investissement immobilier -parcelle divisible grâce à la maison annexe-) et vous réserve bien d'autres surprises.

Cette maison de Maître de 201m2 bâtie sur une parcelle de 2190m2 se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un grand double salon avec poêle à bois, une cuisine moderne séparée entièrement équipée avec cheminée, un grand bureau et des WC.

À l'étage, 4 grandes chambres dont 3 équipées d'une salle d'eau privative avec toilettes et une salle de bains indépendante. Les combles d'une superfice de 100m2 sont entièrement aménageables et offrent de superbes possibilités.

De l'extérieur, vous aurez accès à de nombreuses dépendances dont un hangar de 45m2, un atelier de 32m2, un garage de 30m2, une écurie de 25m2, une seconde maison de 174m2 à rénover et sa grange de 50m2 au sol ainsi que 6 belles caves voutées d'une superficie totale de 144m2 et 2 puits.

Le terrain se compose de plusieurs cours et terrasses, d'une partie pelouse arborée et piscinable et deux grands potagers.

CHARROUX est un village dynamique et touristique avec de nombreux commerces et artisans, situé à environ 30 minutes de VICHY, 35 minutes de RIOM, 45 minutes de CLERMONT-FERRAND.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 559 000 € HAI.

Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93

Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.

www.vosagents.fr